Договор заключается в письменной форме. Регистрируется по месту нахождения предмета ипотеки. Затем происходит его государственная регистрация, после чего договор считается заключенным и вступает в силу. Удостоверять у нотариуса договор ипотеки необязательно, но это можно сделать по своему желанию, либо если банк выставит такое требование.
Перечень документов, необходимых для регистрации договора ипотеки:
-заявление от обоих сторон (залогодержателя и залогодателя);
-договор ипотеки, его копии;
-приложения к договору;
-кредитный договор (или какой-нибудь еще), исполнение которого обеспечивает ипотека;
-документ об уплате государственной пошлины;
-иные документы, необходимые для государственной регистрации ипотеки в соответствии с законодательством РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если использовалась закладная, то дополнительно представляют ее, приложения к ней и копии.
После подачи всех документов ипотека должна быть зарегистрирована в течение 15 дней. При этом производится регистрационная запись о ней в ЕГРП. На самом договоре ипотеки делается надпись об органе, осуществившим регистрацию прав. Ставится дата, место регистрации и номер.
